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还需有一定停车位，物业质产权清晰。公寓和酒店有共同之处，但也有很大不同，比酒店需要布草间(客房用品堆放)，但寓不要，以公寓的得房率会比较高酒店不要分割水、电，但寓每房间就是住户，那么就得分安水、电表酒店房不需要厨房，但公寓需要厨房因此公寓物业

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每一家美国大司都通过某程度某种方式的并购而成长起来的，几乎没有一家大司主要是靠内部扩张成长起来今天的酒店业格也是这样形成的收始于1950年代，那现在这些大型国际酒店集团的雏。当时希尔顿收购了著名的纽约华尔道夫酒店，又斥资111亿美元收了美国斯塔特勒饭店

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